Nos missions

MYRABO assure, en toute transparence, ses missions de syndic conformément à la loi du 10 juillet 1965, au décret d’application du 17 mars 1967 et à notre contrat avec pour ambition de répondre à vos attentes légitimes.

MYRABO concentre ses actions sur quelques points :

• entretenir et valoriser votre patrimoine,
• maîtriser les charges,
• améliorer la communication avec les copropriétaires
• conjuguer copropriété et transition énergétique

MYRABO respecte les missions du syndic prévues notamment à l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis :

• Assurer l’exécution des dispositions du règlement de copropriété
• Exécution des décisions prises en assemblée générale.
• Administrer l’immeuble et pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d’urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l’exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci.
• Soumettre au vote de l’assemblée générale, à la majorité de l’article 24, la décision de souscrire un contrat d’assurance contre les risques de responsabilité civile dont le syndicat doit répondre
• Soumettre à l’autorisation de l’assemblée générale prise à la majorité de l’article 24 toute convention passée entre le syndicat et le syndic ou une personne ou une entreprise liée directement ou indirectement au syndic
• Etablir et tenir à jour un carnet d’entretien de l’immeuble
• Réaliser les démarches prévues aux articles L. 711-1 à L. 711-6 du code de la construction et de l’habitation relatifs à l’immatriculation du syndicat de copropriétaires
• Assurer l’information des occupants de chaque immeuble de la copropriété des décisions prises par l’assemblée générale
• Etablir le budget prévisionnel, les comptes du syndicat et leur annexes et les soumettre au vote de l’assemblée générale en vue de faire face aux travaux d’entretien et de conservation des parties communes
• Ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires
• Représentation du syndicat des copropriétaires pour tous les actes engageant la copropriété.
• Convocation et tenue des assemblées générales
• Notification des procès verbaux d’assemblée générale
• Souscription, négociation et suivi des contrats d’entretien et des marchés travaux
• Répartition, recouvrement et paiement des charges de copropriété.
• Recrutement et suivi du personnel nécessaire au bon fonctionnement de la copropriété.
• Visites régulières des parties communes de l’immeuble.
• Conservation des archives du syndicat des copropriétaires.